Zbiramo in na posebnem računu vodimo sredstva rezervnega sklada za vsako nepremičnino posebej.

Raba sredstev iz rezervnega sklada

Sredstva rezervnega sklada se uporabljajo za:

• poravnavo predvidenih stroškov vzdrževanja,
• plačilo nujnih vzdrževalnih del*,
• dela, ki so vezana na učinkovitejšo rabo energije,
• odplačevanje posojil, najetih za plačilo vzdrževalnih del,
• zalaganje stroškov izterjatve plačil v rezervni sklad.

*Nujna vzdrževalna dela

Nujna vzdrževalna dela so tista, ki niso predvidena v načrtu vzdrževanja a je njihova takojšnja izvedba potrebna za ohranitev kvalitete bivanja in za preprečitev nastanka nadaljnje škode.
Sem spadajo tudi dela, ki jih je potrebno izvesti in jih odreja inšpekcijska odločba.

Višina prispevka v rezervni sklad

Višina prispevka v rezervni sklad se določi na podlagi:

• velikosti površine posameznega dela v etažni lastnini,
• starosti nepremičnine,
• letnice obnove nepremičnine,
• načrta vzdrževanja in ocenjeno vrednost vzdrževalnih del.

Etažni lastniki se lahko odločite, da boste v rezervni sklad prispevali več, kot je najnižji določen prispevek. Po sprejetju sklepa o višjem prispevku so tega dolžni plačevati vsi etažni lastniki, tudi tisti, ki so glasovali proti.

Prodaja stanovanja

Če se odločite prodati svoje stanovanje ali poslovni prostor, niste upravičeni do povračila izplačil v rezervni sklad. Sredstva, vplačana v rezervni sklad, postanejo last stanovanjske hiše.

Storitve povezane z rezervnim skladom se ne izvajajo samostojno ampak v okviru Upravljanja nepremičnin.

Kaj o rezervnem skladu zanima naše stranke?

Dodatne informacije:
Tel. št.: 01/ 4736 - 800
E-pošta: info@spl.si