Prenova ljubljanskega Kozolca, večstanovanjske stavbe na Slovenski cesti, se junija bliža koncu. Stavba, katere lastniki stanovanj so si že dolgo prizadevali, da bi stekla njena obnova, je zaživela in dobila povsem novo podobo.

Pred prenovo je imela večstanovanjska stavba dva upravljalca, kar se je izkazalo kot osnovni problem, zaradi katerega dotedanji poskusi sanacije niso uspeli, čeprav si je v Kozolcu veliko lastnikov že dolgo prizadevalo za njegovo prenovo. Zato so se lastniki odločili, da kot predpogoj za uspešno realizacijo obnove stavbe  to upravljalsko združijo in izberejo novega upravnika. Lastniki so nato glede opredelitve ključnih smernic obnove najprej izvedli anketo in sprejeli ustrezne sklepe. Posebna pozornost je bila namenjena tudi pridobivanju finančne pomoči iz Mestne občine Ljubljana in Ministrstva za kulturo, brez katerih obnova v takšnem obsegu ne bi bila možna.

Postopek prenove Kozolca se je pričel že leta 2006, ko se je stavba upravljalsko združila. Lastniki stanovanj so izbirali med ponudbami več upravnikov in z njimi opravili tudi razgovore. Ker je bil problem Kozolca specifičen in dolga leta na očeh vse Ljubljane, so pri potencialnih novih upravnikih iskali predvsem tehnične sposobnosti, ki bi lastnikom omogočile rešiti problem prenove. V SPL smo lastnike prepričali s pravno podporo in svetovalnim inženiringom, kar so lastniki v namen prenove stavbe tudi najbolj potrebovali.  Gradbena obnova glavnih pročelij in strehe je trajala osem mesecev, pri stranskih fasadah pa je potreben bistveno bolj temeljit poseg od prvotno načrtovanega. V pripravi je projekt za izvedbo sanacije severne in južne fasade, ki se bo predvidoma končala v letošnjem letu,  v jesenskem času.

Temelj vsega dogajanja v primeru Kozolec so bile ustrezne odločitve etažnih lastnikov. V SPL smo kot upravnik prevzeli operativne naloge in poskrbeli za njihovo izvrševanje, predstavniki lastnikov in nadzorni odbor pa skrb za koordinacijo. Tako smo s kompromisi in sodelovanji dosegli, da bo Kozolec ponovno zaživel.