Kočevska Energetska prenova stavb – nižji stroški ogrevanja
Celovita energetska obnova stavb je obsežen projekt, ki zahteva veliko finančnih sredstev. S pomočjo dobrega izvajalca, upravnika in podporo Eko sklada pa je tudi ta projekt lahko izvedljiv.
Če se etažni lastniki odločijo za energetsko obnovo stavbe, lahko prihranijo tudi do 40 odstotkov energije za ogrevanje. S tem pa prispevajo tudi k zmanjšanju emisij toplogrednih plinov za kar 58 odstotkov. Energetska obnova je velik zalogaj predvsem za upravnika stavb, saj za obnovo potrebno soglasje večine etažnih lastnikov, v primeru najemanja kredita pa celo 100-odstotno. To je zaradi različnega finančnega položaja in strukture stanovalcev običajno zelo težka naloga. Kakor pravi Franc Props, generalni direktor podjetja SPL, ki je v Sloveniji največja in vodilna družba na področju upravljanja stavb, so za take primere razvili storitev financiranja energetskih prenov: ťLastnikom stanovanj pomagamo pri pridobivanju nepovratnih sredstev in kreditov Eko sklada ter pri zagotavljanju dodatnih virov financiranja pri bankah po ugodnejših pogojih." V SPL so lani prenovili več kot 50 večstanovanjskih stavb v njihovem upravljanju, letos jih načrtujejo 100. ťOcenjujem, da bi se lahko investicije v ukrepe, ki bodo izboljšali energetsko učinkovitost stavb, izvedle v naslednjih petih do desetih letih," dodaja Props.Energetsko bi bilo v Sloveniji nujno obnoviti kar 70 odstotkov stanovanjskih in 60 odstotkov nestanovanjskih stavb, zgrajenih pred letom 1985. Po javno dostopnih podatkih (Gurs) je treba prenoviti približno 8000 večstanovanjskih stavb. Od teh jih vsaj 70 odstotkov še ni investiralo v obnovo ovoja z dodatno toplotno izolacijo in v druge ukrepe, ki bi zagotovili manjšo porabo energije. V Občini Kočevje je, na primer lani novo toplotno izolacijo fasade dobil tudi večstanovanjski objekt v Turjaškem naselju. Hkrati s tem so z balkonskih ograj odstranili polnila in ograje pozidali z bloki iz penjenega betona, ki so jih nato še toplotno izolirali. Del sredstev za naložbo so dobili od Eko sklada, prihranki po prvi ogrevalni sezoni pa kažejo, da se jim bo naložba iz naslova prihrankov pri ogrevanju poplačala že na dobri polovici življenjske dobe fasade. Stroški za ogrevanje so se namreč skoraj prepolovili.
Načrtno zvišanje vplačevanja v rezervni stanovanjski sklad nekaj let pred obnovo
Upravniki etažnim lastnikom svetujejo, da v času načrtovanja obnove zvišajo znesek, ki ga vplačujejo v rezervni sklad in tako poskušajo zbrati dovolj denarja za celovito obnovo. Ta poleg toplotne izolacije fasade vključuje tudi toplotno zaščito strehe, izolacijo kletne plošče, zamenjavo stavbnega pohištva, posodobitev in zamenjavo ogrevalnega sistema in zagotovitev ustreznega prezračevanja.Pri tem Props opozarja na izbor izvajalcev in nadzornikov. "Naša naloga je, da poskrbimo za cel nabor aktivnosti, ki vključujejo tehnično svetovanje za izbiro optimalnih rešitev, izdelavo tehnične dokumentacije s potrebnimi izmerami za zbiranje ponudb, organiziranje zbiranja ponudb, sodelovanje z lastniki pri sprejemanju njihove odločitve glede najugodnejšega ponudnika, sklepanje pogodbe, nadzor nad izvedbo del, prevzem del in spremljanje odprave napak v času garancijske dobe."Energetska obnova stavbe pa ne prinaša le zmanjšanja izdatkov, ampak tudi višjo kakovost bivanja in zvišanje vrednosti nepremičnine.
Vse objave